EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR JUNGE FAMILIEN



Sonstige Kosten
7,14% inkl. MwSt.

Kontakt
FINALHOMES Deutschland, Inh. Thorsten Kugler
Inh. Inh. Thorsten Kugler
Herr Thorsten Kugler
Paul-Gesche-Straße 18
10315 Berlin

Ansprechpartner
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Objektkennung
IF995111
236
236
MSO0023AC
EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR JUNGE FAMILIEN
Haus in 17153 Ritzerow
Makler f10315fh, Objektkennung IF995111

Kaufpreis 155.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1996
Wohnfläche 110,00m²
Grundstück 727,00m²

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Lage

Die beschauliche Gemeinde befindet sich inmitten des Naturparks "Mecklenburgische Schweiz" nahe des Kummerower Sees und ist nur 4 km von der bekannten Reuterstadt Stavenhagen entfernt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende der Biberstraße. Alle Freunde von diversen Outdooraktivitäten kommen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten. Die Entfernung zur Landesstraße nach Stavenhagen beträgt ca. 200 m. Die Highlights der Müritz, wie Waren, Malchow, Klink und Röbel, sind nur ca. 20 bis 30 Autominuten entfernt.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 18.11.2013 - gültig bis: 18.07.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 30,8 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 18,08 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 18,08 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1996 --------------- Das hübsch gestaltete Einfamilienhaus hat einen überaus praktischen Grundriss und lässt speziell im Vollkeller noch viel Spielraum zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Über einen wunderschön überdachten Eingangsbereich betreten sie den Flur mit Garderobe und einem Gäste-WC, angrenzend geht es zunächst in den Wohn- und Küchenbereich mit seperatem Esszimmer. Sehr einladend präsentiert sich das lichtdurchfutete Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer und einem neuwertigen Kaminofen, der bei Bedarf das gesamte Erdgeschoss mit wohltuender Wärme versorgt. Die Geschosstreppe führt in das Obergeschoss mit Kinderzimmer, Schlaf- und Gästezimmer nebst Bad, dass mit einer exklusiven Eckbadewanne überzeugt. Über das Erdgeschoss führt die Treppe in den überaus großzügig geschnittenen Keller, welcher zusätzlich mit einem Ofen beheizt werden kann, der problemlos den gesamten Bereich erwärmt. Verlässt man das Haus zum Hof hin, beeindruckt das solide Konzept mit Hecke, uneinsehbarem Sitzbereich und einer Regenwasserauffanganlage von 11.000 l (im Erdreich versenkt), die die Dachentwässerung individuell verfügbar ermöglicht. Hinter diesem Bereich befindet sich, durch eine Hecke getrennt, eine in Pachtform nutzbare Rasenfläche, die als Spielplatz oder Liegewiese nutzbar wäre. Diese ist komplett eingezäunt, und bietet somit auch einen sicheren Raum für kleinere Haustiere. Auf der gepflasterten Auffahrt finden mehrere PKWs ausreichend Platz. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Einbauküche und angrenzender Gartenfläche zur Pacht ( Pachtkosten 20 €) und bietet sehr praktisch konzipierte Hof- und Gartenfläche mit Garage und Werkstatt nebst Kinderspielfläche. Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile: - wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - ideale Immobilie für Familien - die vorhandenen Gebäude und Liegenschaften lassen Besitzern alle Möglichkeiten der Entfaltung - gute Verbindung zu A19 und A20 - und vieles Weitere... Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer übermittelt wurden. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Ofenheizung, Elektrisch
Verbrauchsausweis
30.80 kWh/(m²a)
07-2027


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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