Gemütliches Ferienhaus *Schräge Wände *Garten *Terrase *Fußbodenheizung



Sonstige Kosten
Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1023886
web1781_10569
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DA-GN0286
Gemütliches Ferienhaus *Schräge Wände *Garten *Terrase *Fußbodenheizung
Haus in 69483 Wald-Michelbach
Makler IFM3386, Objektkennung IF1023886

Kaufpreis 125.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1982
Wohnfläche 79,00m²
Grundstück 332,00m²

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Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Ferienanlage im Odenwald - unweit von dem schönen Erlebnis-Waldschwimmbad von Wald-Michelbach. Sehr gute Infrastruktur in Wald-Michelbach Gute Anbindung an ÖPNV und BAB A 5 / A 67

Objekt

Wunderschönes gemütliches freistehendes Holzfachwerkhaus mit großer Südterrasse. Dieses außergewöhnliche Objekt mit schräg stehenden Wänden steht zentral auf einem schönen Grundstück und bietet ein großzügiges Wohngefühl und verfügt über viel Stauraum. Aufteilung EG: Bad (mit Sitzwanne + Einbauschrank) Küche mit EBK Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit großer Markise Diele Aufteilung 1.OG: Schlafzimmer Kinderzimmer Balkon hochwertiger Allergikerteppichboden. Aufteilung Keller: Dusch-Bad Vorraum/Abstellraum (hier befindet sich die gesamte Haustechnik) Großer Wohn-/Hobbyraum(Anschlussmöglichkeiten für eine Bar/Küche) Vollisoliert (Decken und Wände) Stellplatz ACHTUNG: Die Elektrogeräte in der Küche, die neuwertige Klafs-Sauna, Gartengeräte, sowie diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Hierfür muß ein Betrag von 10.000,00 Euro gezahlt werden, und zwar zusätzlich zum Kaufpreis von 125.000,00 Euro. Ein Energieausweis ist für ein als Ferienaus genutztes Objekt laut Gesetz nicht erforderlich !

Ausstattung

Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung im EG, Keller und in den Bädern SAT Fliesen-/Allergiker-Teppichboden Thermoestrich EG/ Keller Thermopenscheiben Haus Vollsiolierung aller Kupferleitungen 12mm Thermoisolierung Wände/Decke Keller VollIisolierung Dach, Wände, Decken Haus, Hochwertige Sanitärinstallationen 200L Warmwasserboiler, getrennte Wasserkreisläufe Zeitschaltuhren für Heizungsanlage Vollholz Rahmenvordach neue Palisaden Terrasse druckimpregniert 2012 - 10.000 EUR maßangefertigte Küche von Allmilmö

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich. Frau Gabriele Nolde Lizenzpartnerin IAD In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim Tel.: 0172 6522269 Email: g.nolde@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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