Wohn & Geschäftshaus in Dobel auch Leibrente möglich



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3,57 % aus der Kaufsumme

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Objektkennung
IF1002679
Wohn & Geschäftshaus in Dobel auch Leibrente möglich
Sonstiges Objekt in 75335 Dobel
Makler 761, Objektkennung IF1002679

Kaufpreis 228.000,00 €
Zimmer 11,0
Stellplätze 6
Baujahr 1995
Wohnfläche 332,00m²
Gewerbefläche 332,00m²
Grundstück 702,00m²

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Lage

Im Gewerbegebiet Dobel Waldrandlage, sehr gute Zufahrt, Waldklinik 600 meter, Pforzheim 24 km Bad Herrenalb 6,5 km Bad Wildbad 18 km heilklimatischer Kurort Landkreis Calw in Baden Württemberg

Objekt

Bei einer Anzahlung ist das Objekt auch in Form eines Leibrentevertrages käuflich zu erwerben. Fragen Sie uns an. Dieses Objekt im Gewerbegebiet in Dobel befindet sich in schöner Waldrandlage im Kurgebiet. Die Waldklinik befindet sich 600 Meter vom Objekt. Das Objekt ist teilausgebaut und verfügt im EG über eine hochwertige Reinluftanlage. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist teilausgebaut mit Ständerbauweise und kann jederzeit nach eigenen Wünschen umgebaut und angepasst werden. Eine kleine Wohnung mit 103,18 qm befindet sich im OG.Das Material des Innnenausbaus im OG besteht aus Holz und Trockenbau.Die Wohn und Nutzfläche beträgt 332,71 qm. Inkl. der Wohnung im OG über 103,18 qm. Das Objekt ist massiv gebaut inkl. Vollwärmeschutz. Die Dämmung erfolgte aussen nachträglich. Ebenso verfügt das Dach über Wärmedämmung. Bemerkenswert ist die hochwertige Elektrik einschl. der installierten Zählereinbauten mit separaten Abrechnungsmöglichkeiten, sowie die Internetversorgung. Das Gebäude wurde ca 1995 bis 1997 erbaut und ab 1.12.17 frei werdend. Das Objekt kann sofort erworben werden und bezogen oder umgebaut werden. Jede Branche kann sich hier verwirklichen. 6 Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Das Anwesen kann jederzeit durch Anbauten erweitert werden. Dieses Objekt ist für nahezu jede Branche geeignet. Ob Handwerk, Labor, Medizinische Einrichtung, Physiotherapiezentrum, Lager, Pension, Monteurwohnungen und viele andere Projektmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ich stehe Ihnen gerne auch kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Reinluftanlage

Sonstige Angaben

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung da der alte abläuft.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1995
Strom
Verbrauchsausweis
29.00 kWh/(m²a)
A
31.01.2018


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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