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Immoservice - Knopf
Inh. Knopf Invest UG
Frau Elvira Knopf
Thomaweg 2a
76689 Karlsdorf - Neuthard
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Objektkennung

IMMOFUX:	IF1002330
ObjNr. (intern):
ObjNr. (extern):

Gewerbeobjekt für nahezu JEDE Branche geeignet zu vermieten
Sonstiges Objekt in 76335 Dobel
Makler 766, Objektkennung IF1002330

Zimmer	11,0
Stellplätze	6
Baujahr	1995
Wohnfläche	332,00m²
Grundstück	702,00m²

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Lage

Im Gewerbegebiet Dobel Waldrandlage, sehr gute Zufahrt, Waldklinik 600 meter, Pforzheim 24 km Bad Herrenalb 6,5 km Bad Wildbad 18 km heilklimatischer Kurort Landkreis Calw in Baden Württemberg

Objekt

Dieses Objekt im Gewerbegebiet in Dobel befindet sich in schöner Waldrandlage im Kurgebiet. Die Waldklinik befindet sich 600 Meter vom Objekt. Das Objekt ist teilausgebaut und verfügt im EG über eine hochwertige Reinluftanlage. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist teilausgebaut mit Ständerbauweise und kann jederzeit nach eigenen Wünschen umgebaut und angepasst werden. Das Material des Innnenausbaus im OG besteht aus Holz und Trockenbau.Die Wohn und Nutzfläche beträgt 332,71 qm. Inkl. der Wohnung im OG über 103,18 qm. Das Objekt ist massiv gebaut inkl. Vollwärmeschutz. Die Dämmung erfolgte aussen nachträglich. Ebenso verfügt das Dach über Wärmedämmung. Bemerkenswert ist die hochwertige Elektrik einschl. der installierten Zählereinbauten mit separaten Abrechnungsmöglichkeiten, sowie die Internetversorgung. Das Gebäude wurde ca 1995 bis 1997 erbaut und ist leerstehend seit Jan. 2018. Jede Branche kann sich hier verwirklichen. 6 Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Dieses Objekt ist für nahezu jede Branche geeignet. Ob Handwerk, Labor, Medizinische Einrichtung, Physiotherapiezentrum, Lager, Pension, Monteurwohnungen und viele andere Projektmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ich stehe Ihnen gerne auch kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

hochwertige Reinluftanlage uvm.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Strom
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	149.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	135.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	16.01.2027